+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Раздел Участка Не Соответствие Минимального Размера

Главная Документы Статья Раздел земельного участка. ЗК РФ Статья Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что можно строить на участке для ведения ЛПХ и на земле под огород?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:. Хисамова гражданское дело по апелляционным жалобам Р. Шакурова и А. Зариповой на решение Авиастроительного районного суда города Казани от 09 апреля года.

Этим решением постановлено:. Шакурова , А. Зариповой к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости на основании документов, ранее представленных с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб Р.

Зариповой об отмене решения суда, выслушав их объяснения и объяснения представителя Р. Шакурова - А. Мурашова в поддержку доводов апелляционной жалобы, Судебная коллегия.

Шакуров и А. В обосновании указали, что Р. Зарипова обратились в суд и просили образовать из земельного участка с кадастровым номером В судебном заседании Р. Зарипова заявленные требования уточнили, просили обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Татарстан осуществить кадастровый учет объекта недвижимости на основании документов, ранее представленных с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости При этом от требований об образовании из земельного участка с кадастровым номером Антонова в судебном заседании суда первой инстанции заявленные требования не признала.

Управление Росреестра по Республике Татарстан своего представителя в судебное заседание суда первой инстанции не направило, извещено надлежащим образом. При этом суд указал, что раздел земельного участка возможен при условии его делимости, то есть с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка, площадь которых должна соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным минимальным размерам земельных участков, которые в городе Казани в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства составляет кв.

Принимая во внимание изложенное, суд первой инстанции пришел к выводу, что поскольку при произведенном разделе земельного участка заявителей размер одного вновь образованного земельного участка меньше минимального размера, основания удовлетворения заявленных требований отсутствуют. В апелляционных жалобах Р.

Зарипова ставят вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности. При этом они указывают, что судом не было принято во внимание, что часть 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации о делимых и неделимых земельных участках была признана утратившей силу. При этом существующие нормы в отношении неделимых земельных участков предусматривают только нормы о приобретении права на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.

Данные нормы к заявленным требованиям не применимы, поскольку образование земельных участков осуществлялось в отношении исходного земельного участка, который находится в частной собственности. Также Р. Зарипова указывают, что судом не был принят во внимание факт соответствия площади и границ земельного участка с кадастровым номером Дополнительно Р. Зарипова указывают, что суд принял решение, противоречащее сложившейся судебной практике, что является недопустимым. Зариповой не представили, своих представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не направили, извещены надлежащим образом.

Согласно правовой позиции, отраженной в абзаце 2 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня года N13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" суд апелляционной инстанции вправе рассмотреть дело по апелляционным жалобе, представлению в отсутствие лиц, участвующих в деле, если в нарушение части 1 статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации такие лица не известили суд апелляционной инстанции о причинах своей неявки и не представили доказательства уважительности этих причин или если признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со статьей Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителей ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Татарстан и Управления Росреестра по Республике Татарстан, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции. В судебном заседании суда апелляционной инстанции Р. Шакуров, А. Зарипова, а также представитель Р.

Мурашов доводы апелляционных жалоб поддержали. Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей В соответствии с пунктом 1 , 2 и 4 статьи Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом , другими федеральными законами.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Согласно пункту 1 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации, предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским фермерским хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу пунктов 1 , 2 статьи 24 Федерального закона от 24 июля года NФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно. В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы.

Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах измененный земельный участок.

Как следует из пункта 2 части 3 статьи 27 Федерального закона от 24 июля года NФЗ "О государственном кадастре недвижимости", орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах измененный земельный участок , не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным минимальным или максимальным размерам земельных участков.

Из материалов дела усматривается, что Р. N, лит. Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером Согласно межевому плану от 29 июня года, изготовленному ООО "Гео-Инженеринг", в результате проведенных кадастровых работ было образовано два земельных участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером Судебная коллегия отклоняет довод апелляционных жалоб Р.

Зариповой о том, что судом не было принято во внимание тот факт, что существующие нормы в отношении неделимых земельных участков предусматривают только нормы о приобретении права на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения. Данные нормы к требованиям истцов не применимы, поскольку образование земельных участков осуществлялось в отношении исходного земельного участка, который находится в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 60 решения Казанского Совета народных депутатов от 22 апреля года N "О Градостроительном уставе Казани" предельное минимальное значение параметра площади земельных участков с разрешенным видом использования: индивидуальные жилые дома объекты индивидуального жилищного строительства составляет кв.

В силу пункта 4 статьи 1. Согласно пункту 6 статьи В соответствии с пунктом 4 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется.

При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.

Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются по правилам статьей , Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, на неделимый земельный участок, как объект права пользования двух или более лиц в силу его особых природных свойств, допускается существование только права общего пользования, которое может осуществляться лишь по соглашению всех участников. Судебная коллегия считает необходимым указать, что толкование приведенного выше положения пункта 1 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации не позволяет прийти к выводу, что требование о необходимости соблюдения предельных минимальных значений параметра площади земельных участков при осуществлении кадастрового учета распространяется только на случаи предоставления земельных участков из состава земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности и не распространяется на случаи совершения собственниками - физическими лицами распорядительных действий в отношении принадлежащих им земельных участков, находящихся частной собственности.

Судебная коллегия также отклоняет довод апелляционных жалоб Р. Зариповой о том, что судом не был принят во внимание факт соответствия площади и границ земельного участка с кадастровым номером Приведенные Р. Шакуровым и А. Зариповой обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии возражений смежных землепользователей относительно раздела земельного участка с кадастровым номером Судебная коллегия не усматривает оснований согласиться и с содержащимся в апелляционных жалобах Р.

Зариповой доводом о том, что суд принял решение, противоречащее сложившейся судебной практике, что является недопустимым. Отклоняя указанный довод, Судебная коллегия принимает во внимание, что решение определенного суда по конкретному делу судебный прецедент в Российской Федерации не является источником права и не может служить основанием для принятия судебных решений и определений.

При этом, принимая во внимание существо заявления Р. При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям суд правильно применил нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется. Доводы, изложенные в апелляционных жалобах Р. Зариповой не содержат сведений, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном понимании норм материального права, не опровергают выводы суда, а выражают лишь несогласие с ними, наличие которого не является достаточным основанием для отмены законного и обоснованного судебного постановления суда первой инстанции по делу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями , Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия. Зариповой - без удовлетворения. Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка - процедура постановки на учет двух или более земельных участков, образованных путем раздела исходного земельных участков. При разделе земельного участка образуются два или более земельных участков и им присваивается новый кадастровый номер, а исходный прекращают свое существование со дня государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на образуемый участок. Процедуру раздела земельного участка проводит кадастровый инженер. В процессе работы инженер на основании предоставленных заказчиком документов и полученных сведений подготавливает межевой план.

Земельные участки не могут делиться бесконечно, иначе придется должен соответствовать минимальным размерам земельных участков такую категорию, как минимальный размер земельного участка.

Дарение участка и части жилого дома без гостевого дома

Требования к образуемым и измененным земельным участкам. Главная Документы Статья ЗК РФ Статья Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. ЗК РФ. Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Раздел земельного участка (для суда)

Разработать вариант раздела земельного участка в соответствии с идеальной долей с отступлением от идеальной доли, максимально приближенно к идеальной доле. При разделе земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей долевой собственности, необходимо учитывать минимальный размер земельного участка, установленный для участков соответствующего целевого назначения. Общие требования к образуемым и измененным земельным участкам, в том числе порядок установления минимальных и максимальных размеров земельных участков, определены в ст. Такие предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются федеральными законами и градостроительными регламентами.

Адвокат Шинёв Вадим Германович.

Гостевой дом тоже в единоличной собственности. В выписке ЕГРН написано: собственность. Участок принадлежит маме с года. Основание - приватизация. Зарегистрировала право только в году. Основание - дарение в году зарегистрировала право в году.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:. Хисамова гражданское дело по апелляционным жалобам Р. Шакурова и А. Зариповой на решение Авиастроительного районного суда города Казани от 09 апреля года. Этим решением постановлено:.

земельного участка (например, несоответствие сведений ЕГРН о местоположении минимальные) размеры земельных участков; границ смежных земельных участков, на обороте раздела межевого плана чертеж земельных.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выделить долю в натуре из общедолевой собственности?Может взять землю в аренду у государства?
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.