+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продавец не освобождает квартиру в срок

Мы месяц назад купили двухкомнатную квартиру в одной семье. В договоре купли-продажи они обязались в течение месяца освободить помещение. Однако у них возникли проблемы, и вот уже проходит месяц, а квартиру они не освобождают. Дело в том, что их сын был арестован за торговлю наркотиками. Вместе с его арестом была арестована часть квартиры, поскольку семья из нее еще не успела выписаться. Что нам делать в данной ситуации, потребовать расторжения договора или ждать пока квартира выйдет из под ареста?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сделки выйдут из тени. Продавцы квартир не смогут занижать стоимость в договоре купли-продажи.

Освобождение квартиры после продажи

Мы месяц назад купили двухкомнатную квартиру в одной семье. В договоре купли-продажи они обязались в течение месяца освободить помещение. Однако у них возникли проблемы, и вот уже проходит месяц, а квартиру они не освобождают. Дело в том, что их сын был арестован за торговлю наркотиками. Вместе с его арестом была арестована часть квартиры, поскольку семья из нее еще не успела выписаться. Что нам делать в данной ситуации, потребовать расторжения договора или ждать пока квартира выйдет из под ареста?

Но, наверное, дело в суде может рассматриваться очень долго. Вот и стою на распутье, не знаю, как лучше поступить. Добрый день. Уточните пож-та кто что за орган , каким документом и на каком основании арестовал квартиру? Рискну предположить, что арест квартиры был произведен судьей и уже после совершения сделки купли-продажи квартиры и регистрации договора в УФРС, если да, то Вы имеете право обжаловать данный арест в вышестоящий суд.

Кроме того, данный арест не мешает оставшимся членам семьи выписаться и освободить вашу квартиру. Если в добровольном порядке они не освобождают, - вручите им уведомление о необходимости освобождения квартиры. Расторгнуть договор купли-продажи в добровольном порядке они вряд ли захотят, так что вам все равно придется идти в суд, а это тоже время. Обращаться ли в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета либо расторгать договор купли-продажи - это решать Вам в зависимости от того, что вы хотите: проживать в данной квартире или все же вернуть денежные средства.

Вы деньги уже за квартиру отдали надеюсь, что нет? Если договор вы не зарегистрировали, и она находится под арестом, то зарегистрировать данный договор вы уже не сможете. Лучшим вариантом для Вам будет возврат денег если он реально и быстро возможен , расторжение договора и поиск новой квартиры.

В связи с тем, что договор купли-продажи не зарегистрирован в Росреестре, то в настоящий момент собственниками квартиры остаются граждане, у которых Вы приобретаете квартиру.

Поэтому наложение ареста на квартиру возможно, но при соблюдении следующих условий:. Статья Уголовно-процессуального кодекса 1. Для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, следователь с согласия руководителя следственного органа, а также дознаватель с согласия прокурора возбуждают перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого.

Наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им.

Арест не может быть наложен на имущество, на которое в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации не может быть обращено взыскание.

Наложение ареста на имущество отменяется на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении этой меры отпадает необходимость. Статья Гражданского процессуального кодекса 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:.

Из изложенного следует, что арест на квартиру мог быть наложен лишь в том случае, если арестованный сын является собственником квартиры либо ее части и у него на момент ареста имелось еще одно жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. Чтобы узнать наложен арест на квартиру либо нет, потребуйте, для ознакомления у хозяйки квартиры постановление судьи о наложении ареста. В нем должно быть четко указанно наложен арест на квартиру либо нет. Также Вы можете обратиться в Росреестр, с целью получения сведений о наложении ареста на квартиру, в том числе и получения выписки из ЕГРП.

Если арест имеет место, в настоящий момент Росреестр не зарегистрирует Вам договор купли-продажи. А снятие ареста может занять достаточно длительное время, в связи с наличием уголовного дела по которому осуществляется производство. Но, повторюсь, вполне возможно, что суд арест на квартиру не накладывал, так как у этого человека больше нет жилых помещений, где он мог бы проживать и следовательно такой договор Росреестр вполне может зарегистрировать и к Вам перейдет право собственности.

После чего Вы будете иметь право выселить указанных граждан. Если договор купли-продажи был зарегистрирован в Росреестре, то никто не имел права арестовывать квартиру по какому-либо основанию , поскольку она находится в Вашей собственности, а не тех, кто в ней зарегистрирован.

Если сотрудники правоохранительных органов опечатали часть квартиры в рамках расследования уголовного дела, то Вам необходимо обратиться к следователю. А выселить выписать предыдущих собственников , если сами не исполнят обязанность по договору, можно в судебном порядке в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от Квартиру действительно арестовали, мне хазяйка квартиры сказала об этом.

Сами документы я не видела. Их сын сейчас в тюрьме. Довор мы еще не зарегистрировали в Росреестре. На мой взгляд, я бы лучше расторгнул договор купли-продажи. По крайней мере, даже в судебном порядке это, пожалуй, займет меньше времени, чем все выше перечисленное. Мы — ваш онлайн-юрист. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький. Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам. Недвижимость Жилищное право Продавцы не освобождают квартиру после продажи Мы месяц назад купили двухкомнатную квартиру в одной семье.

Консультация юриста онлайн. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Давлятчина Любовь. На основании этого возможен следующий порядок действий: 1. Дюкарев Алексей. Добрый день!

На Ваш вопрос сообщаю следующее. Поэтому наложение ареста на квартиру возможно, но при соблюдении следующих условий: Статья Уголовно-процессуального кодекса 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение его части , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Рейтинг Правовед. Жуков Константин. Доброго Вам дня! Опишите, пожалуйста, кто и на каких основаниях наложил арест на квартиру? Пользователь клиент, г. Ну, бывшая хозяйка квартиры может и лукавить, чтобы затянуть выезд из квартиры. Подавайте договор на регистрацию в Росреестр.

Быховский Александр. Все услуги юристов в Москве. Определение порядка пользования квартирой. Выписка и выселение из квартиры. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Как быть, если не освобождают квартиру после продажи?

Имеет ли право продавец проживать в квартире после продажи? Имеет ли продавец право не освобождать квартиру? Продавцы не освобождают квартиру. В какие сроки продавец должен освободить квартиру после сделки купли-продажи? Новое в журнале Правовед. Упрощенное банкротство физических лиц через МФЦ с 1 сентября Рассказываем об изменениях по упрощенному банкротству физических лиц Как лучше продавать юридические услуги?

Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Подробнее нашей статье. Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Продавец не освобождает квартиру

Как стать трастовым. Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости. Силоса для сыпучих материалов. Силос для цемента представляет собой контейнер для хранения сухого цемента. Этот контейнер может Купите бытовую химию оптом у производителя и продайте с хорошей наценкой.

Для продавца выгоднее всего отсчет согласованного срока с даты Когда прежние собственники не освобождают, либо в квартире.

Как выгнать продавца из купленной квартиры в срок?

Phone or email. Если Акт у Вас со стороны Продавца не подписан, то нужно. Прошел месяц, семья продавца квартиру не освобождает. Однако, если между вами была устная договоренность и об этом известно кроме сторон. Перейти к разделу Что делать если продавец не освобождает квартиру - Опытные юристы обычно не допускают. Если же приобретатель. Перейти к разделу Если продавец не освобождает квартиру - Но часто человек не освобождает квартиру просто потому, что его сделка является. Действия, которые нужно предпринять, чтобы заселиться в купленную квартиру, если продавец отказывается съезжать. Реноме нотариуса на запрос: "Продавцы не освобождают квартиру после продажи",. Если в добровольном порядке они не освобождают, - вручите им.

Продавцы не освобождают квартиру после продажи

Наши специалисты сталкиваются с подобными вопросами клиентов. Почему так часто возникают недоразумения на финальном этапе сделки? Дело в том, что законодательство напрямую не оговаривает, с какого момента и как скоро бывший собственник должен выехать из проданной квартиры. Поэтому наши эксперты рекомендуют не забывать об этом вопросе при составлении договора купли-продажи и оговаривать точные сроки передачи квартиры. Важно помнить, что собственник должен освободить квартиру не только физически, то есть очистив ее от своих вещей, но и юридически — сняв с регистрации себя и прочих проживающих граждан.

Я купил квартиру. В договоре купли-продажи риэлторы не указали, когда продавцы должны её освободить.

Когда продавец должен выехать из квартиры?

У вас отключен JavaScript. Сайт может отображаться некорректно. Рекомендуем включить JavaScript. Представьте, вы приобрели квартиру на вторичном рынке недвижимости. Спустя некоторое время после сделки вы решаете начать процесс заезда в новое жильё, но сталкиваетесь с проблемой.

Срок освобождения квартиры после продажи по закону

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Многим покупателям недвижимости знакома ситуация, когда квартира куплена, но прежние жильцы не торопятся ее покидать. Бывшие собственники и риелторы ссылаются на трудные обстоятельства, мифические законные сроки, положенные им на выезд, но на самом деле после истечения оговоренного в договоре периода Продавец должен покинуть помещение. В таких случаях покупателю следует узнать, как действовать согласно закону для отстаивания своих интересов. При подписании соглашения стороны сами должны договориться о том, сколько прежние жильцы смогут проживать в квартире, более им не принадлежащей. Если сроки в договоре не указаны, придется обращаться к ряду нормативно-правовых актов, которые косвенно регламентируют предельный срок выселения из квартиры после ее продажи. Начинать беспокоиться нужно на завершительных этапах сделки, когда планируется регистрация собственности, передача денег и имущества.

Если по истечению установленного срока гражданин не покинул к продавцу только после факта полного выезда из квартиры. так как собственники будут её освобождать в течение неопределённого периода.

Пока идет выбор квартиры, обсуждение цены, подготовка сделки - про переезд мало кто вспоминает. Или из суеверия вопрос не поднимается чтобы сделка не сорвалась. А вот потом начинаются переживания.

Покупатели считают, что могут заезжать сразу после оплаты. Так ли это? На словах договорились, что через 30 дней после получения документов. А сейчас начинают чуть ли не наступать на пятки. Есть ли установленные законом сроки освобождения квартиры по договору купли-продажи? Как мне быть, если сейчас я живу с двумя детьми и не могу платить еще месяц за аренду квартиры и одновременно погашать кредит?

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Зиновий

    Тот случай , когда комменты интересней самого видео)

  2. cutcobahang

    Трахайтесь при свидетелях, ну или при нотариусе сразу :))

  3. mondcocktantzor

    На сотрудников Вневедомственной охраны с 2016 года действует ФЗ 226 О ВНГ а, не закон о полиции.

  4. Дарья

    Собираем покрышки они всегда пригодятся!