+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Подводные камни при продаже квартиры на вторичном рынке

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. На вопросы слушателей в консультационном пункте BN. В конце года на вторичном рынке недвижимости Петербурга наметилось легкое подорожание. В январе из-за праздников был небольшой спад, но сейчас, весной, цены держатся на достаточно стабильном уровне, и риэлторы опять отмечают небольшой рост. И, как отмечает Наиля Берестовая, чем дом новее, тем дороже в нем стоит квадратный метр.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры по переуступке - Переуступка квартиры в новостройке

Риски и "подводные камни" при покупке квартиры на "вторичке".

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты. Кадастровая стоимость. Подводные камни вторичного жилья. Квартирный вопрос — благодатная сфера для разгула мошенников и совершения черных схем. Как купить жилье без истории и потери денег? Современных россиян все реже удается сбить с толку: мы стали более подкованными в юридических вопросах, более осторожными и внимательными и менее наивными.

Но даже самого информированного и аккуратного покупателя легко обвести вокруг пальца в сложном процессе приобретения вторичного жилья. Но кроме этой информации важно обращать внимание и на другие документы, которые может — и должен! Общаясь с риелторами и частными лицами, не стесняйтесь выяснять подробную информацию о рассматриваемом объекте недвижимости. Ваш интерес — не праздное любопытство, а закономерное желание приобрести чистое жилье.

Поэтому при первой встрече, помимо выписки из Росреестра, необходимо изучить следующие документы:. Свидетельство о государственной регистрации права при наличии бумажного варианта в случае приобретения жилья, построенного до года : наравне с выпиской позволяет установить владельца рассматриваемого жилья. Правоустанавливающие документы на квартиру: договор купли-продажи, наследования, дарения, приватизации: помогут установить историю рассматриваемого жилья. Выписка из домовой книги или справка из управляющей компании: поможет установить наличие или отсутствие зарегистрированных в квартире жильцов.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам: в случае наличии долга продавец может предложить вам приобретение такого жилья по сниженной цене. Насторожитесь, если перед вами не собственник предлагаемого жилья. Продавец действует по доверенности, а владелец упорно уходит от встречи?

Такая квартира — в зоне риска: вы можете потерять свои деньги, которые уплывут в лапы хитрых злоумышленников, действующих по подложным документам. Обезопасьте себя, попросив контакты собственника продаваемой квартиры, и предложите личную встречу для получения точной информации о продаже недвижимости и условиях сделки. Иногда бывают случаи выставления на продажу жилья, которое было получено в порядке наследования, в то время как сроки вступления в наследство еще не прошли.

Не стоит рисковать и тратить деньги на сомнительное жилище, потому что есть вероятность, что в течение трех лет в вашей новой квартире раздастся звонок, и на пороге появится один из наследников, который желает оспорить сделку.

Если вы покупаете вторичное жилье, обязательно ознакомьтесь с техническим планом и экспликацией выбранного объекта недвижимости во избежание проблем с незаконным перенесением стен или газового оборудования. В противном случае бремя расходов по приведению имущества в первоначальный вид ляжет на ваши плечи. Какой бы привлекательной ни казалась перспектива приобретения дешевого неликвидного жилья с дальнейшей перспективой получить новое — лучше не рисковать.

Полуразрушенные дома и бараки, аварийное жилье под снос, старые панельки в промзонах могут не оправдать ваших надежд и лишь вытянут нервы и деньги на ремонт и обустройство. Следует быть аккуратным при выборе жилья, которое было многократно перепродано за последние год-два, а также с наследством от умершего мужчины: всегда есть риск появления внебрачных детей, которые будут долго и упорно доказывать свои права на имущество, судиться, выставлять претензии и мотать вам нервы.

Подозрительно низкая цена — еще один повод усомниться в чистоте проводимой сделки: вполне возможно, что через месяц под вашими окнами развернется масштабное строительство шумной магистрали, или по соседству живут наркоманы-алкоголики. Опросите соседей, не постесняйтесь пообщаться с участковым, поищите информацию в интернете о рассматриваемом районе и улице, где вы выбрали жилье.

Конечно, идеальным вариантом приобретения недвижимости будет покупка квартиры в новостройке от застройщика или уполномоченной компании-продавца. Однако высокая стоимость такого жилья заставляет россиян присматриваться к вторичному рынку. Чтобы ваша сделка прошла чисто и безопасно, а проживание на новом месте было счастливым и безоблачным — не забывайте следовать советам из нашей статьи и всегда быть настороже.

Популярно: Кадастровая стоимость имущества - что это Перечень имущества облагаемого по кадастровой стоимости, налог Мошенничество при продаже квартиры Мошенничество при продаже квартиры - главные уловки, которые и Оформляем квартиру на родственника: маму, ребенка При переоформлении квартиры на одного из близких, важно подгот Как обойти очередь на земельный участок многодетным семьям и получить квартиру Как многодетной семье, которая стоит в очереди поменять земель Титульное страхование недвижимости - безопасная сделка Покупка недвижимости всегда сопровождается определенными риска Использование земельного участка: разрешенные виды Если вы находитесь в стадии выбора земли для строительства заг Онлайн сервисы Росреестра: Проверка квартиры при покупке Проверка земельного участка Узнайте кадастровую стоимость недвижимости Проверка электронного документа Проверка готовности заказа.

Полезное: Перепланировка жилого помещения Имущественный вычет - образец декларации Снять квартиру с домашними животными Затопили соседи: пошаговая инструкция.

Справочная: Как найти кадастровый номер Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение. Рекомендации, которые могут Вам помочь найти любой, даже самый сложный объект:. Вместо неё попробуйте написать букву "Е" ; в сложных названиях, особенно когда улица названа в честь кого-то, используйте ключевые слова , например: улица Фридриха Энгельса - напечатайте просто Фридриха.

5 сложностей при покупке квартиры на вторичном рынке

Нет, в ней нет приведений и мистических историй в ней не происходит, съемочную группу "Битвы экстрасенсов" сюда не вызывали. Мы уже писали статью о том, на что нужно обращать внимание при осмотре квартиры Секреты квартиры , сейчас хотим рассказать какие дополнительные документы нужно запросить у продавца. Если она досталась ему в наследство - это повод задуматься. Вполне возможно, что после оформления договора купли-продажи могут объявиться "потерявшиеся" родственники, которые могут претендовать на квартиру, и нужно сказать, это вполне законно. Такими родственниками могут оказаться внебрачные дети, лица, которые находились на попечении. Им полагается доля наследства независимо от того, что указано в завещании. При этом сам продавец может и не знать о тайных родственниках, а может и сам являться участником мошеннического сговора.

ЦИАН - советы риэлторов - Покупка вторички, подводные камни. Добрый день, как проверить историю квартиры при покупке, чтобы не #вторичное жилье владеет квартирой на основании договора купли-продажи квартиры​,а до программы льготной ипотеки на вторичный рынок.

Какие «подводные камни» при покупке квартиры на вторичном рынке

По какой причине продается жилье? Покупка жилья не зависимо от того, квартира это или частный дом сопряжена с огромным количеством рисков. Часто бывает так, что продавец объекта недвижимости не расскажет вам всей правды о том, по какой причине он решил продать свое семейное гнездышко. Истинная причина продажи может скрываться чуть ли не под семью печатями, и приоткрыть завесу тайны порой бывает просто нереально. Предлагаем вашему вниманию несколько советов, которые помогут вывести продавца жилья на чистую воду. Чаще всего продавцы вторички тщательно скрывают реальное состояние жилья и качество ремонта. Покупатели знают об этом, потому и обращают внимание на стены и потолок, порой даже пытаясь во время осмотра оторвать обои и заглянуть под плинтус.

ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ

Кроме того, серьезные деньги, сопровождающие покупку квартиры, являются приманкой для различного рода мошенников и аферистов. Рекомендуем к прочтению также статью на сайте КонсультантПлюс " Покупка квартиры на вторичном рынке без рисков: миф или реальность? Оформление сделки по продаже квартиры, среди собственников которой числятся несовершеннолетние, должно осуществляться только с согласия органов опеки. В противном случае сделка может быть признана недействительной. Если несовершеннолетние не являются собственниками, а только прописаны в продаваемой квартире, получать разрешение опеки не нужно.

Есть много нюансов, на которые стоит обращать внимание, оформляя сделку. Например, тревожным сигналом может стать частая смена собственников, большое число прописанных в квартире и подозрительно низкая цена.

Рынок недвижимости: девять советов для «чайников»

В глазах обывателя, покупка квартиры выглядит примерно так: собрал необходимую сумму, выбрал, купил. Но те, кто хоть раз столкнулся с решением жилищного вопроса в реальности, ответят, что все совсем не так просто, как кажется. И дело не в юридическом сопровождении сделки. Им нужно еще подобрать себе квартиру взамен. И вот в этом основная загвоздка.

8 признаков квартир, которые опасно покупать

У вторичной недвижимости есть свои плюсы: дом уже построен, район обжитой, инфраструктура развита. Но рисков при покупке квартиры на вторичном рынке, возможно, даже больше, чем в случае с новостройками. Покупка по фальшивой доверенности. Черные риелторы не дремлют, их жертвами могут стать одинокие старики, люди, зависимые от алкоголя или наркотиков, дети-сироты. Это их квартиры мошенники переоформляют на подставных лиц и выставляют на продажу, в хозяев выписывают и переселяют в глухомань. Так как мошенникам надо действовать быстро, цены они обычно занижают. Второй повод насторожиться — продажа по доверенности.

Какие «подводные камни» при покупке квартиры на вторичном рынке Продажа квартиры по поддельным документам или лицом, которое не является.

Подводные камни вторичного жилья

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты. Кадастровая стоимость.

Вот какие подводные камни они обнаружили. Мужчина переживает, что такое переустройство может быть незаконным. Почему так. Как быть.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: \
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. nidispmap

    Да конечно интересно!